1 bis Rue du Saulcy, 88000 Épinal
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 bis Rue du Saulcy, affiche un prix moyen de 1 515 €/m², inférieur de 8.29 % à celui du n°1 mais supérieur de 24.18 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1939, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 bis Rue du Saulcy, 88000 Épinal
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1939, situé dans le quartier Centre Ville Rive Droite à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 113 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0229 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Imagerie à 177 mètres
- - Épinal à 594 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Georges Clémenceau à 316 mètres
- - Collège Georges Clémenceau à 316 mètres
- - Université de Lorraine - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 824 mètres
- - Lycée polyvalent Pierre-Mendès France - Lycée des métiers de la conception, de l'automatique et de l'énergie à 883 mètres
- - Ecole Maternelle - Guilgot - à 614 mètres
- - Ecole Primaire - Paul Emile Victor - à 330 mètres
Absence de ventes récentes au 1 bis Rue du Saulcy
Aucune vente n'a été recensée au 1 bis Rue du Saulcy au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 bis Rue du Saulcy
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 bis Rue du Saulcy, 35 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 bis Rue du Saulcy
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 bis Rue du Saulcy complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 bis Rue du Saulcy dans son marché local
Prix du 1 bis Rue du Saulcy par rapport à la voie
Sur Rue du Saulcy, le prix moyen des appartements s'établit à 1 443 €/m². Avec un prix moyen de 1 515 €/m², le 1 bis Rue du Saulcy se situe 4.99 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 bis Rue du Saulcy par rapport à Épinal et à Vosges
À Épinal, le prix moyen des appartements atteint 1 421 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 bis Rue du Saulcy se situe 6.62 % au-dessus de la moyenne de Épinal et 19.39 % au-dessus de celle de Vosges.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 bis Rue du Saulcy à Épinal
Le loyer moyen estimé au 1 bis Rue du Saulcy est de 12.21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.77 € à 14.52 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.79 % au loyer moyen estimé à Épinal, qui est de 12 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.67 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Épinal a baissé de 6.28 % sur 1 an et augmenté de 4.72 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 103 €/m² au premier semestre 2020 à 1 516 €/m² au premier semestre 2025.
