3 Rue du Saulcy, 88000 Épinal

Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

1 293 €

de 1 005 € à 1 726 €

Indice de confiance

4 / 5

Le 3 Rue du Saulcy, 88000 Épinal, affiche un prix moyen de 1 293 €/m², inférieur de 2.56 % à celui du n°1 bis et de 4.29 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1982, à dominante résidentielle, comprend 12 logements.

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À propos du 3 Rue du Saulcy, 88000 Épinal

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1982, situé dans le quartier Centre Ville Rive Droite à dominante résidentielle.
4 niveaux - 12 logements - 20 parkings - 274 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en aggloméré et béton

Plan cadastral :

- Parcelle n°0436 - Feuille 000AV

Localisation et proximité

Monument proche :

- Maison romaine à 152 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Imagerie à 181 mètres
- Épinal à 611 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Georges Clémenceau à 322 mètres
- Collège Georges Clémenceau à 322 mètres
- Université de Lorraine - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 821 mètres
- Lycée polyvalent Pierre-Mendès France - Lycée des métiers de la conception, de l'automatique et de l'énergie à 866 mètres
- Ecole Maternelle - Guilgot - à 614 mètres
- Ecole Primaire - Paul Emile Victor - à 346 mètres

Ventes au 3 Rue du Saulcy

Les 4 ventes au 3 Rue du Saulcy constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

7 décembre 2023

25 000 €(806 €/m²)

AppartementAppart.•1 pièces1 p•31 m²

3 Rue du Saulcy, 88000 Épinal

16 août 2023

32 800 €(984 €/m²)

AppartementAppart.•1 pièces1 p•33.33 m²

3 Rue du Saulcy, 88000 Épinal

18 juin 2024

101 000 €(1 464 €/m²)

AppartementAppart.•3 pièces3 p•69 m²

3 Rue du Saulcy, 88000 Épinal

12 novembre 2019

58 000 €(854 €/m²)

AppartementAppart.•3 pièces3 p•67.88 m²

3 Rue du Saulcy, 88000 Épinal

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

1 bis Rue du Saulcy(1 327€)

5 Rue du Saulcy(1 351€)

1 Rue du Saulcy(1 108€)

24 t Quai de Dogneville(1 470€)

24 d Quai de Dogneville(1 324€)

24 c Quai de Dogneville(1 327€)

24 e Quai de Dogneville(1 322€)

28 Rue de Bellevue(1 427€)

Prix du 3 Rue du Saulcy dans son marché local

Prix du 3 Rue du Saulcy par rapport à la voie

Sur Rue du Saulcy, le prix moyen des appartements s'établit à 1 268 €/m². Avec un prix moyen de 1 293 €/m², le 3 Rue du Saulcy se situe 1.97 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 3 Rue du Saulcy par rapport à Épinal et à Vosges

À Épinal, le prix moyen des appartements atteint 1 498 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue du Saulcy se situe 13.68 % en dessous de la moyenne de Épinal et 15.55 % en dessous de celle de Vosges.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Épinal baissé de 1.2 % sur 1 an et augmenté de 10.39 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 103 €/m² au premier semestre 2020 à 1 516 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Quai de Dogneville, 88000 Épinal(1,660 €)

Rue de Bellevue, 88000 Épinal(1,707 €)

Quelques biens en vente à proximité du 3 Rue du Saulcy

Les biens actuellement en vente autour du 3 Rue du Saulcy apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.