5 Rue du Saulcy, 88000 Épinal
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Rue du Saulcy, affiche un prix moyen de 1 380 €/m², supérieur de 13.11 % à celui du n°3 mais inférieur de 8.91 % à celui du n°1 bis.Cet immeuble ancien de 1918, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Rue du Saulcy, 88000 Épinal
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1918, situé dans le quartier Centre Ville Rive Droite à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 203 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0232 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Imagerie à 190 mètres
- - Épinal à 631 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Georges Clémenceau à 329 mètres
- - Collège Georges Clémenceau à 329 mètres
- - Université de Lorraine - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 818 mètres
- - Lycée polyvalent Pierre-Mendès France - Lycée des métiers de la conception, de l'automatique et de l'énergie à 846 mètres
- - Ecole Maternelle - Guilgot - à 613 mètres
- - Ecole Primaire - Paul Emile Victor - à 367 mètres
Absence de ventes récentes au 5 Rue du Saulcy
Aucune vente n'a été recensée au 5 Rue du Saulcy au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Rue du Saulcy
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Rue du Saulcy, 29 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Rue du Saulcy
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Rue du Saulcy complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue du Saulcy dans son marché local
Prix du 5 Rue du Saulcy par rapport à la voie
Sur Rue du Saulcy, le prix moyen des appartements s'établit à 1 443 €/m². Avec un prix moyen de 1 380 €/m², le 5 Rue du Saulcy se situe 4.37 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue du Saulcy par rapport à Épinal et à Vosges
À Épinal, le prix moyen des appartements atteint 1 421 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Rue du Saulcy se situe 2.89 % en dessous de la moyenne de Épinal et 8.75 % au-dessus de celle de Vosges.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Rue du Saulcy à Épinal
Le loyer moyen estimé au 5 Rue du Saulcy est de 11.99 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.59 € à 14.3 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.11 % au loyer moyen estimé à Épinal, qui est de 12 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.42 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Épinal a baissé de 6.28 % sur 1 an et augmenté de 4.72 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 103 €/m² au premier semestre 2020 à 1 516 €/m² au premier semestre 2025.
