26 Rue Entre les 2 Portes, 88000 Épinal
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 Rue Entre les 2 Portes, affiche un prix moyen de 1 768 €/m², supérieur de 12.04 % à celui du n°24 et de n°30.Cet immeuble ancien de 1730, à dominante résidentielle, comprend 9 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 Rue Entre les 2 Portes, 88000 Épinal
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1730, situé dans le quartier Centre Ville Rive Droite à dominante résidentielle.
4 niveaux - 9 logements - 101 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1282 - Feuille 000AB, - Parcelle n°0766 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Maurice Ravel à 80 mètres
- - Épinal à 814 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Georges Clémenceau à 506 mètres
- - Collège Georges Clémenceau à 506 mètres
- - Université de Lorraine - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 52 mètres
- - Lycée général et technologique privé Notre Dame - Saint Joseph à 713 mètres
- - Ecole Maternelle - Guilgot - à 176 mètres
- - Ecole Elémentaire - Maurice Ravel - à 122 mètres
Ventes au 26 Rue Entre les 2 Portes
Une vente a été recensée au 26 Rue Entre les 2 Portes. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Rue Entre les 2 Portes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Rue Entre les 2 Portes, 37 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°26 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Rue Entre les 2 Portes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Rue Entre les 2 Portes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Rue Entre les 2 Portes dans son marché local
Prix du 26 Rue Entre les 2 Portes par rapport à la voie
Sur Rue Entre les 2 Portes, le prix moyen des appartements s'établit à 1 504 €/m². Avec un prix moyen de 1 768 €/m², le 26 Rue Entre les 2 Portes se situe 17.55 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Rue Entre les 2 Portes par rapport à Épinal et à Vosges
À Épinal, le prix moyen des appartements atteint 1 421 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 Rue Entre les 2 Portes se situe 24.42 % au-dessus de la moyenne de Épinal et 39.32 % au-dessus de celle de Vosges.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 Rue Entre les 2 Portes à Épinal
Le loyer moyen estimé au 26 Rue Entre les 2 Portes est de 12.6 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.08 € à 14.89 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Épinal, qui est de 12 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.55 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Épinal a baissé de 6.28 % sur 1 an et augmenté de 4.72 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 103 €/m² au premier semestre 2020 à 1 516 €/m² au premier semestre 2025.
