8 Rue Entre les 2 Portes, 88000 Épinal
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Entre les 2 Portes, affiche un prix moyen de 1 304 €/m², supérieur de 0.38 % à celui du n°12 mais inférieur de 3.34 % à celui du n°6.Cet immeuble de 2021, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue Entre les 2 Portes, 88000 Épinal
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2021, situé dans le quartier Centre Ville Rive Droite à dominante résidentielle.
4 niveaux - 4 logements - 124 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0757 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Poincaré à 52 mètres
- - Épinal à 741 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Georges Clémenceau à 440 mètres
- - Collège Georges Clémenceau à 440 mètres
- - Université de Lorraine - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 115 mètres
- - Lycée général et technologique privé Notre Dame - Saint Joseph à 744 mètres
- - Ecole Maternelle - Guilgot - à 107 mètres
- - Ecole Elémentaire - Maurice Ravel - à 185 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue Entre les 2 Portes
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue Entre les 2 Portes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Entre les 2 Portes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Entre les 2 Portes, 53 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Entre les 2 Portes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Entre les 2 Portes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Entre les 2 Portes dans son marché local
Prix du 8 Rue Entre les 2 Portes par rapport à la voie
Sur Rue Entre les 2 Portes, le prix moyen des appartements s'établit à 1 504 €/m². Avec un prix moyen de 1 304 €/m², le 8 Rue Entre les 2 Portes se situe 13.3 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Entre les 2 Portes par rapport à Épinal et à Vosges
À Épinal, le prix moyen des appartements atteint 1 421 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Entre les 2 Portes se situe 8.23 % en dessous de la moyenne de Épinal et 2.76 % au-dessus de celle de Vosges.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue Entre les 2 Portes à Épinal
Le loyer moyen estimé au 8 Rue Entre les 2 Portes est de 12.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.67 € à 14.42 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.11 % au loyer moyen estimé à Épinal, qui est de 12 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.05 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Épinal a baissé de 6.28 % sur 1 an et augmenté de 4.72 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 103 €/m² au premier semestre 2020 à 1 516 €/m² au premier semestre 2025.
