2 Rue Français, 88000 Épinal
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Français, affiche un prix moyen de 1 667 €/m², inférieur de 8.61 % à celui du n°4 mais supérieur de 9.24 % à celui du n°4 bis.Cette maison est une construction ancienne de 1930,
9 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 Rue Français, 88000 Épinal
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1930, situé dans le quartier Épinal Ouest Notre-Dame de Lorette.
2 niveaux - 1 logement - 55 m² au sol - murs intérieurs en meulière
Plan cadastral :
- Parcelle n°0756 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Viviani à 212 mètres
- - Épinal à 858 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Georges Clémenceau à 1112 mètres
- - Collège Jules Ferry à 250 mètres
- - Université de Lorraine - Institut universitaire de technologie à 956 mètres
- - Lycée général et technologique Louis Lapicque à 522 mètres
- - Ecole Maternelle - Guilgot - à 1046 mètres
- - Ecole Primaire - Victor Hugo - à 569 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Français
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Français au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Français
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Français, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Français
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Français complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Français dans son marché local
Prix du 2 Rue Français par rapport à la voie
Sur Rue Français, le prix moyen des maisons s'établit à 1 825 €/m². Avec un prix moyen de 1 667 €/m², le 2 Rue Français se situe 8.66 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Français par rapport à Épinal et à Vosges
À Épinal, le prix moyen des maisons atteint 1 860 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue Français se situe 10.38 % en dessous de la moyenne de Épinal et 10.47 % au-dessus de celle de Vosges.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Épinal a baissé de 3.27 % sur 1 an et baissé de 1.45 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 567 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 923 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 83 350 € au 2 Rue Français à Épinal, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 168 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 084 € en assurant vous-même les visites, ou 1 042 € si le professionnel les prend en charge.
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