55 Rue Jean Jaurès, 88000 Épinal
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 55 Rue Jean Jaurès, affiche un prix moyen de 1 095 €/m², inférieur de 5.44 % à celui du n°53 et de n°59.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 55 Rue Jean Jaurès, 88000 Épinal
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Épinal Ouest Général Haxo Gendarmerie à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 88 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0023 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Polygone à 204 mètres
- - Épinal à 508 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Georges Clémenceau à 746 mètres
- - Collège Georges Clémenceau à 746 mètres
- - Université de Lorraine - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 1277 mètres
- - Lycée général et technologique Louis Lapicque à 793 mètres
- - Ecole Maternelle - Guilgot - à 1059 mètres
- - Ecole Primaire- 149ème RI - à 285 mètres
Ventes au 55 Rue Jean Jaurès
Les 2 ventes au 55 Rue Jean Jaurès donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 55 Rue Jean Jaurès
Dans un rayon de 100 mètres autour du 55 Rue Jean Jaurès, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 55 Rue Jean Jaurès
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 55 Rue Jean Jaurès complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 55 Rue Jean Jaurès dans son marché local
Prix du 55 Rue Jean Jaurès par rapport à la voie
Sur Rue Jean Jaurès, le prix moyen des appartements s'établit à 1 266 €/m². Avec un prix moyen de 1 095 €/m², le 55 Rue Jean Jaurès se situe 13.51 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 55 Rue Jean Jaurès par rapport à Épinal et à Vosges
À Épinal, le prix moyen des appartements atteint 1 428 €/m². Le prix moyen des appartements au 55 Rue Jean Jaurès se situe 23.32 % en dessous de la moyenne de Épinal et 14.18 % en dessous de celle de Vosges.
Loyer au m² et rentabilité locative au 55 Rue Jean Jaurès à Épinal
Le loyer moyen estimé au 55 Rue Jean Jaurès est de 11.1 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.16 € à 13.32 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Épinal, qui est de 12 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.16 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Épinal a baissé de 5.82 % sur 1 an et augmenté de 5.23 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 103 €/m² au premier semestre 2020 à 1 516 €/m² au premier semestre 2025.
