13 bis Rue Léopold Bourg, 88000 Épinal
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 bis Rue Léopold Bourg, affiche un prix moyen de 1 377 €/m², supérieur de 0.29 % à celui du n°13 et de n°11.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 bis Rue Léopold Bourg, 88000 Épinal
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus 4 Nations à 142 mètres
- - Épinal à 506 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Georges Clémenceau à 367 mètres
- - Collège Georges Clémenceau à 367 mètres
- - Université de Lorraine - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 358 mètres
- - Lycée général et technologique Louis Lapicque à 520 mètres
- - Ecole Maternelle - Guilgot - à 229 mètres
- - Ecole Elémentaire - du Centre - à 166 mètres
Absence de ventes récentes au 13 bis Rue Léopold Bourg
Aucune vente n'a été recensée au 13 bis Rue Léopold Bourg au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 bis Rue Léopold Bourg
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 bis Rue Léopold Bourg, 65 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 bis Rue Léopold Bourg
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 bis Rue Léopold Bourg complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 bis Rue Léopold Bourg dans son marché local
Prix du 13 bis Rue Léopold Bourg par rapport à la voie
Sur Rue Léopold Bourg, le prix moyen des appartements s'établit à 1 373 €/m². Avec un prix moyen de 1 377 €/m², le 13 bis Rue Léopold Bourg se situe 0.29 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 bis Rue Léopold Bourg par rapport à Épinal et à Vosges
À Épinal, le prix moyen des appartements atteint 1 421 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 bis Rue Léopold Bourg se situe 3.1 % en dessous de la moyenne de Épinal et 8.51 % au-dessus de celle de Vosges.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 bis Rue Léopold Bourg à Épinal
Le loyer moyen estimé au 13 bis Rue Léopold Bourg est de 11.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.44 € à 14.04 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.63 % au loyer moyen estimé à Épinal, qui est de 12 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.29 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Épinal a baissé de 6.28 % sur 1 an et augmenté de 4.72 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 103 €/m² au premier semestre 2020 à 1 516 €/m² au premier semestre 2025.
