2 Rue Léopold Bourg, 88000 Épinal
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Léopold Bourg, affiche un prix moyen de 1 316 €/m², inférieur de 0.08 % à celui du n°10 mais supérieur de 0.08 % à celui du n°8.Cet immeuble ancien de 1995, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
50 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Léopold Bourg, 88000 Épinal
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1995, situé dans le quartier Centre Ville Rive Gauche Chipotte à dominante résidentielle.
4 niveaux - 3 logements - 55 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0298 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hôtel De Ville/Serot à 122 mètres
- - Épinal à 556 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Georges Clémenceau à 405 mètres
- - Collège Georges Clémenceau à 405 mètres
- - Université de Lorraine - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 318 mètres
- - Lycée général et technologique Louis Lapicque à 554 mètres
- - Ecole Maternelle - Guilgot - à 218 mètres
- - Ecole Elémentaire - du Centre - à 116 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Léopold Bourg
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Léopold Bourg au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Léopold Bourg
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Léopold Bourg, 50 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Léopold Bourg
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Léopold Bourg complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Léopold Bourg dans son marché local
Prix du 2 Rue Léopold Bourg par rapport à la voie
Sur Rue Léopold Bourg, le prix moyen des appartements s'établit à 1 379 €/m². Avec un prix moyen de 1 316 €/m², le 2 Rue Léopold Bourg se situe 4.57 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Léopold Bourg par rapport à Épinal et à Vosges
À Épinal, le prix moyen des appartements atteint 1 421 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Léopold Bourg se situe 7.39 % en dessous de la moyenne de Épinal et 5.05 % en dessous de celle de Vosges.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Léopold Bourg à Épinal
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Léopold Bourg est de 11.72 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.37 € à 14.06 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.36 % au loyer moyen estimé à Épinal, qui est de 12 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.68 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Épinal a baissé de 6.28 % sur 1 an et augmenté de 4.72 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 103 €/m² au premier semestre 2020 à 1 516 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 65 800 € au 2 Rue Léopold Bourg à Épinal, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 290 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 645 € en assurant vous-même les visites, ou 823 € si le professionnel les prend en charge.
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