3 Rue Léopold Bourg, 88000 Épinal
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Léopold Bourg, affiche un prix moyen de 1 236 €/m², inférieur de 0.32 % à celui du n°5 et du 9.91 % à celui du n°7.Cet immeuble ancien de 1970, à dominante résidentielle, comprend 4 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Léopold Bourg, 88000 Épinal
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1970, situé dans le quartier Centre Ville Rive Gauche Chipotte à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 4 logements - 2 locaux - 5 parkings - 327 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0905 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hôtel De Ville/Serot à 138 mètres
- - Épinal à 535 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Georges Clémenceau à 393 mètres
- - Collège Georges Clémenceau à 393 mètres
- - Université de Lorraine - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 336 mètres
- - Lycée général et technologique Louis Lapicque à 536 mètres
- - Ecole Maternelle - Guilgot - à 225 mètres
- - Ecole Elémentaire - du Centre - à 135 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue Léopold Bourg
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue Léopold Bourg au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Léopold Bourg
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Léopold Bourg, 48 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Léopold Bourg
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Léopold Bourg complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Léopold Bourg dans son marché local
Prix du 3 Rue Léopold Bourg par rapport à la voie
Sur Rue Léopold Bourg, le prix moyen des appartements s'établit à 1 379 €/m². Avec un prix moyen de 1 236 €/m², le 3 Rue Léopold Bourg se situe 10.37 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Léopold Bourg par rapport à Épinal et à Vosges
À Épinal, le prix moyen des appartements atteint 1 422 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Léopold Bourg se situe 13.08 % en dessous de la moyenne de Épinal et 2.68 % en dessous de celle de Vosges.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Léopold Bourg à Épinal
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Léopold Bourg est de 11.58 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.38 € à 13.61 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.52 % au loyer moyen estimé à Épinal, qui est de 12 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.24 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Épinal a baissé de 6.21 % sur 1 an et augmenté de 4.79 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 103 €/m² au premier semestre 2020 à 1 516 €/m² au premier semestre 2025.
