36 Rue Léopold Bourg, 88000 Épinal
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 36 Rue Léopold Bourg, affiche un prix moyen de 1 456 €/m², supérieur de 4.22 % à celui du n°23 mais identique à celui du n°38.Cet immeuble ancien de 1914, à dominante tertiaire, comprend 3 logements et 5 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 36 Rue Léopold Bourg, 88000 Épinal
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1914, situé dans le quartier Centre Ville Rive Gauche Chipotte à dominante tertiaire, avec quelques logements.
3 niveaux - 3 logements - 5 locaux - 567 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°1145 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus 4 Nations à 83 mètres
- - Épinal à 447 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Georges Clémenceau à 316 mètres
- - Collège Georges Clémenceau à 316 mètres
- - Université de Lorraine - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 407 mètres
- - Lycée général et technologique Louis Lapicque à 491 mètres
- - Ecole Maternelle - Guilgot - à 246 mètres
- - Ecole Elémentaire - du Centre - à 231 mètres
Ventes au 36 Rue Léopold Bourg
Une vente a été recensée au 36 Rue Léopold Bourg. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 36 Rue Léopold Bourg
Dans un rayon de 100 mètres autour du 36 Rue Léopold Bourg, 46 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°36 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 36 Rue Léopold Bourg
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 36 Rue Léopold Bourg complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 36 Rue Léopold Bourg dans son marché local
Prix du 36 Rue Léopold Bourg par rapport à la voie
Sur Rue Léopold Bourg, le prix moyen des appartements s'établit à 1 373 €/m². Avec un prix moyen de 1 456 €/m², le 36 Rue Léopold Bourg se situe 6.05 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 36 Rue Léopold Bourg par rapport à Épinal et à Vosges
À Épinal, le prix moyen des appartements atteint 1 421 €/m². Le prix moyen des appartements au 36 Rue Léopold Bourg se situe 2.46 % au-dessus de la moyenne de Épinal et 14.74 % au-dessus de celle de Vosges.
Loyer au m² et rentabilité locative au 36 Rue Léopold Bourg à Épinal
Le loyer moyen estimé au 36 Rue Léopold Bourg est de 11.94 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.55 € à 14.31 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.52 % au loyer moyen estimé à Épinal, qui est de 12 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.84 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Épinal a baissé de 6.28 % sur 1 an et augmenté de 4.72 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 103 €/m² au premier semestre 2020 à 1 516 €/m² au premier semestre 2025.
