44 Rue Léopold Bourg, 88000 Épinal
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 44 Rue Léopold Bourg, affiche un prix moyen de 1 534 €/m², supérieur de 8.41 % à celui du n°40 et de n°33.Cet immeuble ancien de 1952, à dominante résidentielle, comprend 5 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 44 Rue Léopold Bourg, 88000 Épinal
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1952, situé dans le quartier Centre Ville Rive Gauche Chipotte à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 5 logements - 1 local - 106 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en béton et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1080 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus 4 Nations à 54 mètres
- - Épinal à 417 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Georges Clémenceau à 303 mètres
- - Collège Georges Clémenceau à 303 mètres
- - Université de Lorraine - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 436 mètres
- - Lycée général et technologique Louis Lapicque à 472 mètres
- - Ecole Maternelle - Guilgot - à 268 mètres
- - Ecole Elémentaire - du Centre - à 260 mètres
Ventes au 44 Rue Léopold Bourg
Les 2 ventes au 44 Rue Léopold Bourg donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 44 Rue Léopold Bourg
Dans un rayon de 100 mètres autour du 44 Rue Léopold Bourg, 43 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°44 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 44 Rue Léopold Bourg
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 44 Rue Léopold Bourg complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 44 Rue Léopold Bourg dans son marché local
Prix du 44 Rue Léopold Bourg par rapport à la voie
Sur Rue Léopold Bourg, le prix moyen des appartements s'établit à 1 373 €/m². Avec un prix moyen de 1 534 €/m², le 44 Rue Léopold Bourg se situe 11.73 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 44 Rue Léopold Bourg par rapport à Épinal et à Vosges
À Épinal, le prix moyen des appartements atteint 1 421 €/m². Le prix moyen des appartements au 44 Rue Léopold Bourg se situe 7.95 % au-dessus de la moyenne de Épinal et 20.88 % au-dessus de celle de Vosges.
Loyer au m² et rentabilité locative au 44 Rue Léopold Bourg à Épinal
Le loyer moyen estimé au 44 Rue Léopold Bourg est de 12.17 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.74 € à 14.44 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.43 % au loyer moyen estimé à Épinal, qui est de 12 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.52 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Épinal a baissé de 6.28 % sur 1 an et augmenté de 4.72 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 103 €/m² au premier semestre 2020 à 1 516 €/m² au premier semestre 2025.
