7 Rue Lormont, 88000 Épinal
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Rue Lormont, affiche un prix moyen de 1 246 €/m², inférieur de 7.08 % à celui du n°8 et du 6.81 % à celui du n°9.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante tertiaire, comprend 2 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue Lormont, 88000 Épinal
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1800, situé dans le quartier Centre Ville Rive Droite à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 2 logements - 1 local - 255 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0795 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Poincaré à 72 mètres
- - Épinal à 741 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Georges Clémenceau à 472 mètres
- - Collège Georges Clémenceau à 472 mètres
- - Université de Lorraine - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 109 mètres
- - Lycée général et technologique privé Notre Dame - Saint Joseph à 691 mètres
- - Ecole Maternelle - Guilgot - à 146 mètres
- - Ecole Elémentaire - du Centre - à 177 mètres
Ventes au 7 Rue Lormont
Une vente a été recensée au 7 Rue Lormont. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue Lormont
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue Lormont, 49 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue Lormont
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue Lormont complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue Lormont dans son marché local
Prix du 7 Rue Lormont par rapport à la voie
Sur Rue Lormont, le prix moyen des appartements s'établit à 1 379 €/m². Avec un prix moyen de 1 246 €/m², le 7 Rue Lormont se situe 9.64 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue Lormont par rapport à Épinal et à Vosges
À Épinal, le prix moyen des appartements atteint 1 424 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue Lormont se situe 12.5 % en dessous de la moyenne de Épinal et 2.12 % en dessous de celle de Vosges.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue Lormont à Épinal
Le loyer moyen estimé au 7 Rue Lormont est de 11.54 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.38 € à 13.85 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.8 % au loyer moyen estimé à Épinal, qui est de 12 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.12 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Épinal a baissé de 6.08 % sur 1 an et augmenté de 4.94 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 103 €/m² au premier semestre 2020 à 1 516 €/m² au premier semestre 2025.
