1 Rue Parmentier, 88000 Épinal
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 1 Rue Parmentier, affiche un prix moyen de 1 495 €/m², inférieur de 11.59 % à celui du n°3 et de n°6.Cet immeuble ancien de 1904, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
78 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue Parmentier, 88000 Épinal
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1904, situé dans le quartier Centre Ville Rive Gauche La Madeleine à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 115 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0237 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Maison Romaine à 158 mètres
- - Épinal à 263 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Georges Clémenceau à 301 mètres
- - Collège Georges Clémenceau à 301 mètres
- - Université de Lorraine - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 833 mètres
- - Lycée général et technologique Louis Lapicque à 592 mètres
- - Ecole Maternelle - Guilgot - à 613 mètres
- - Ecole Primaire - Paul Emile Victor - à 279 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Rue Parmentier
Aucune vente n'a été recensée au 1 Rue Parmentier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue Parmentier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue Parmentier, 78 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue Parmentier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue Parmentier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue Parmentier dans son marché local
Prix du 1 Rue Parmentier par rapport à la voie
Sur Rue Parmentier, le prix moyen des appartements s'établit à 1 679 €/m². Avec un prix moyen de 1 495 €/m², le 1 Rue Parmentier se situe 10.96 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue Parmentier par rapport à Épinal et à Vosges
À Épinal, le prix moyen des appartements atteint 1 421 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue Parmentier se situe 5.21 % au-dessus de la moyenne de Épinal et 7.86 % au-dessus de celle de Vosges.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue Parmentier à Épinal
Le loyer moyen estimé au 1 Rue Parmentier est de 12.6 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.39 € à 15.12 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Épinal, qui est de 12 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.11 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Épinal a baissé de 6.28 % sur 1 an et augmenté de 4.72 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 103 €/m² au premier semestre 2020 à 1 516 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 74 750 € au 1 Rue Parmentier à Épinal, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 738 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 869 € en assurant vous-même les visites, ou 934 € si le professionnel les prend en charge.
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