3 Rue Parmentier, 88000 Épinal
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Parmentier, affiche un prix moyen de 1 687 €/m², inférieur de 0.12 % à celui du n°6 mais supérieur de 12.99 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Parmentier, 88000 Épinal
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Centre Ville Rive Gauche La Madeleine à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 127 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière - toiture en ardoises + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0236 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Maison Romaine à 171 mètres
- - Épinal à 249 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Georges Clémenceau à 312 mètres
- - Collège Georges Clémenceau à 312 mètres
- - Université de Lorraine - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 839 mètres
- - Lycée général et technologique Louis Lapicque à 579 mètres
- - Ecole Maternelle - Guilgot - à 620 mètres
- - Ecole Primaire - Paul Emile Victor - à 284 mètres
Ventes au 3 Rue Parmentier
Une vente a été recensée au 3 Rue Parmentier. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Parmentier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Parmentier, 76 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Parmentier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Parmentier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Parmentier dans son marché local
Prix du 3 Rue Parmentier par rapport à la voie
Sur Rue Parmentier, le prix moyen des appartements s'établit à 1 678 €/m². Avec un prix moyen de 1 687 €/m², le 3 Rue Parmentier se situe 0.54 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Parmentier par rapport à Épinal et à Vosges
À Épinal, le prix moyen des appartements atteint 1 421 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Parmentier se situe 18.72 % au-dessus de la moyenne de Épinal et 32.94 % au-dessus de celle de Vosges.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Parmentier à Épinal
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Parmentier est de 12.6 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.13 € à 15.12 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Épinal, qui est de 12 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.96 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Épinal a baissé de 6.28 % sur 1 an et augmenté de 4.72 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 103 €/m² au premier semestre 2020 à 1 516 €/m² au premier semestre 2025.
