1 Rue Paul Doumer, 88000 Épinal
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue Paul Doumer, affiche un prix moyen de 1 581 €/m², supérieur de 11.89 % à celui du n°2 et de n°3.Cet immeuble ancien de 1910, à dominante tertiaire, comprend 5 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue Paul Doumer, 88000 Épinal
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1910, situé dans le quartier Centre Ville Rive Gauche Chipotte à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 5 logements - 1 local - 376 m² au sol - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en pierre - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0099 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus 4 Nations à 39 mètres
- - Épinal à 390 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Georges Clémenceau à 281 mètres
- - Collège Georges Clémenceau à 281 mètres
- - Université de Lorraine - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 460 mètres
- - Lycée général et technologique Louis Lapicque à 464 mètres
- - Ecole Maternelle - Guilgot - à 282 mètres
- - Ecole Primaire - Victor Hugo - à 288 mètres
Ventes au 1 Rue Paul Doumer
Une vente a été recensée au 1 Rue Paul Doumer. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue Paul Doumer
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue Paul Doumer, 37 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue Paul Doumer
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue Paul Doumer complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue Paul Doumer dans son marché local
Prix du 1 Rue Paul Doumer par rapport à la voie
Sur Rue Paul Doumer, le prix moyen des appartements s'établit à 1 460 €/m². Avec un prix moyen de 1 581 €/m², le 1 Rue Paul Doumer se situe 8.29 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue Paul Doumer par rapport à Épinal et à Vosges
À Épinal, le prix moyen des appartements atteint 1 421 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue Paul Doumer se situe 11.26 % au-dessus de la moyenne de Épinal et 24.59 % au-dessus de celle de Vosges.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue Paul Doumer à Épinal
Le loyer moyen estimé au 1 Rue Paul Doumer est de 12.41 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.93 € à 14.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.39 % au loyer moyen estimé à Épinal, qui est de 12 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.42 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Épinal a baissé de 6.28 % sur 1 an et augmenté de 4.72 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 103 €/m² au premier semestre 2020 à 1 516 €/m² au premier semestre 2025.
