6 Rue Pierre Simonet, 88000 Épinal
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 Rue Pierre Simonet, affiche un prix moyen de 1 624 €/m², supérieur de 0.12 % à celui du n°8 et du 0.12 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1949, à dominante résidentielle, comprend 9 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Rue Pierre Simonet, 88000 Épinal
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1949, situé dans le quartier Épinal Ouest Notre-Dame de Lorette à dominante résidentielle.
5 niveaux - 9 logements - 284 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0289 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Clé D' Or à 135 mètres
- - Épinal à 762 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Georges Clémenceau à 1022 mètres
- - Collège Jules Ferry à 212 mètres
- - Université de Lorraine - Institut universitaire de technologie à 972 mètres
- - Lycée général et technologique Louis Lapicque à 427 mètres
- - Ecole Maternelle - Guilgot - à 971 mètres
- - Ecole Primaire - Victor Hugo - à 479 mètres
Absence de ventes récentes au 6 Rue Pierre Simonet
Aucune vente n'a été recensée au 6 Rue Pierre Simonet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Rue Pierre Simonet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Rue Pierre Simonet, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Rue Pierre Simonet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Rue Pierre Simonet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Rue Pierre Simonet dans son marché local
Prix du 6 Rue Pierre Simonet par rapport à la voie
Sur Rue Pierre Simonet, le prix moyen des appartements s'établit à 1 589 €/m². Avec un prix moyen de 1 624 €/m², le 6 Rue Pierre Simonet se situe 2.2 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Rue Pierre Simonet par rapport à Épinal et à Vosges
À Épinal, le prix moyen des appartements atteint 1 422 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Rue Pierre Simonet se situe 14.21 % au-dessus de la moyenne de Épinal et 27.87 % au-dessus de celle de Vosges.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Rue Pierre Simonet à Épinal
Le loyer moyen estimé au 6 Rue Pierre Simonet est de 12.6 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.29 € à 15.04 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Épinal, qui est de 12 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.31 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Épinal a baissé de 6.21 % sur 1 an et augmenté de 4.79 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 103 €/m² au premier semestre 2020 à 1 516 €/m² au premier semestre 2025.
