8 Rue Pierre Simonet, 88000 Épinal
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Pierre Simonet, affiche un prix moyen de 1 621 €/m², inférieur de 0.12 % à celui du n°6 mais supérieur de 3.25 % à celui du n°10.Cet immeuble ancien de 1949, à dominante résidentielle, comprend 9 logements.
16 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue Pierre Simonet, 88000 Épinal
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1949, situé dans le quartier Épinal Ouest Notre-Dame de Lorette à dominante résidentielle.
5 niveaux - 9 logements - 280 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0288 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Viviani à 121 mètres
- - Épinal à 737 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Georges Clémenceau à 1006 mètres
- - Collège Jules Ferry à 226 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 996 mètres
- - Lycée général et technologique Louis Lapicque à 400 mètres
- - Ecole Maternelle - Guilgot - à 964 mètres
- - Ecole Primaire - Victor Hugo - à 462 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue Pierre Simonet
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue Pierre Simonet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Pierre Simonet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Pierre Simonet, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Pierre Simonet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Pierre Simonet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Pierre Simonet dans son marché local
Prix du 8 Rue Pierre Simonet par rapport à la voie
Sur Rue Pierre Simonet, le prix moyen des appartements s'établit à 1 589 €/m². Avec un prix moyen de 1 621 €/m², le 8 Rue Pierre Simonet se situe 2.01 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Pierre Simonet par rapport à Épinal et à Vosges
À Épinal, le prix moyen des appartements atteint 1 421 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Pierre Simonet se situe 14.07 % au-dessus de la moyenne de Épinal et 16.96 % au-dessus de celle de Vosges.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue Pierre Simonet à Épinal
Le loyer moyen estimé au 8 Rue Pierre Simonet est de 12.6 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.29 € à 15.04 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Épinal, qui est de 12 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.33 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Épinal a baissé de 6.28 % sur 1 an et augmenté de 4.72 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 103 €/m² au premier semestre 2020 à 1 516 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 81 050 € au 8 Rue Pierre Simonet à Épinal, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 053 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 026 € en assurant vous-même les visites, ou 1 013 € si le professionnel les prend en charge.
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