31 Rue Rualménil, 88000 Épinal
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 31 Rue Rualménil, affiche un prix moyen de 1 343 €/m², inférieur de 4.95 % à celui du n°29 mais supérieur de 2.6 % à celui du n°33.Cet immeuble ancien de 1939, à dominante résidentielle, comprend 6 logements et 8 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 31 Rue Rualménil, 88000 Épinal
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1939, situé dans le quartier Centre Ville Rive Gauche Chipotte à dominante tertiaire, avec quelques logements.
6 niveaux - 6 logements - 8 locaux - 290 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0904 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hôtel De Ville/Serot à 146 mètres
- - Épinal à 545 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Georges Clémenceau à 417 mètres
- - Collège Georges Clémenceau à 417 mètres
- - Université de Lorraine - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 339 mètres
- - Lycée général et technologique Louis Lapicque à 531 mètres
- - Ecole Maternelle - Guilgot - à 244 mètres
- - Ecole Elémentaire - du Centre - à 119 mètres
Ventes au 31 Rue Rualménil
Une vente a été recensée au 31 Rue Rualménil. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 Rue Rualménil
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 Rue Rualménil, 56 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°31 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Rue Rualménil
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Rue Rualménil complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Rue Rualménil dans son marché local
Prix du 31 Rue Rualménil par rapport à la voie
Sur Rue Rualménil, le prix moyen des appartements s'établit à 1 446 €/m². Avec un prix moyen de 1 343 €/m², le 31 Rue Rualménil se situe 7.12 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Rue Rualménil par rapport à Épinal et à Vosges
À Épinal, le prix moyen des appartements atteint 1 428 €/m². Le prix moyen des appartements au 31 Rue Rualménil se situe 5.95 % en dessous de la moyenne de Épinal et 5.25 % au-dessus de celle de Vosges.
Loyer au m² et rentabilité locative au 31 Rue Rualménil à Épinal
Le loyer moyen estimé au 31 Rue Rualménil est de 11.87 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.83 € à 14.11 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.08 % au loyer moyen estimé à Épinal, qui est de 12 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.61 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Épinal a baissé de 5.82 % sur 1 an et augmenté de 5.23 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 103 €/m² au premier semestre 2020 à 1 516 €/m² au premier semestre 2025.
