4 Rue Rualménil, 88000 Épinal
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Rualménil, affiche un prix moyen de 1 460 €/m², inférieur de 0.21 % à celui du n°6 et de n°11.Cet immeuble ancien de 1954, à dominante résidentielle, comprend 3 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue Rualménil, 88000 Épinal
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1954, situé dans le quartier Centre Ville Rive Gauche Chipotte à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 3 logements - 2 locaux - 199 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0291 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Marché Couvert L 3-5-6 à 139 mètres
- - Épinal à 569 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Georges Clémenceau à 478 mètres
- - Collège Georges Clémenceau à 478 mètres
- - Université de Lorraine - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 363 mètres
- - Lycée général et technologique Louis Lapicque à 514 mètres
- - Ecole Maternelle - Guilgot - à 300 mètres
- - Ecole Elémentaire - du Centre - à 107 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue Rualménil
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue Rualménil au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Rualménil
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Rualménil, 31 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Rualménil
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Rualménil complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Rualménil dans son marché local
Prix du 4 Rue Rualménil par rapport à la voie
Sur Rue Rualménil, le prix moyen des appartements s'établit à 1 448 €/m². Avec un prix moyen de 1 460 €/m², le 4 Rue Rualménil se situe 0.83 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Rualménil par rapport à Épinal et à Vosges
À Épinal, le prix moyen des appartements atteint 1 421 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue Rualménil se situe 2.74 % au-dessus de la moyenne de Épinal et 15.05 % au-dessus de celle de Vosges.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue Rualménil à Épinal
Le loyer moyen estimé au 4 Rue Rualménil est de 12.13 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.89 € à 14.2 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.12 % au loyer moyen estimé à Épinal, qui est de 12 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.97 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Épinal a baissé de 6.28 % sur 1 an et augmenté de 4.72 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 103 €/m² au premier semestre 2020 à 1 516 €/m² au premier semestre 2025.
