1 Rue Thiers, 88000 Épinal
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 1 Rue Thiers, affiche un prix moyen de 1 554 €/m², inférieur de 22.49 % à celui du n°22 bis et de n°22 ter.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 29 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue Thiers, 88000 Épinal
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Centre Ville Rive Droite à dominante résidentielle.
3 niveaux - 7 logements - 176 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises et tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0472 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue Thiers à 113 mètres
- - Épinal à 1004 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Georges Clémenceau à 934 mètres
- - Collège privé Notre-Dame - Saint-Joseph à 234 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 381 mètres
- - Lycée général et technologique privé Notre Dame - Saint Joseph à 234 mètres
- - Ecole Maternelle - Guilgot - à 662 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Goery à 57 mètres
Ventes au 1 Rue Thiers
Une vente a été recensée au 1 Rue Thiers. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue Thiers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue Thiers, 29 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue Thiers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue Thiers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue Thiers dans son marché local
Prix du 1 Rue Thiers par rapport à la voie
Sur Rue Thiers, le prix moyen des appartements s'établit à 1 637 €/m². Avec un prix moyen de 1 554 €/m², le 1 Rue Thiers se situe 5.07 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue Thiers par rapport à Épinal et à Vosges
À Épinal, le prix moyen des appartements atteint 1 421 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue Thiers se situe 9.36 % au-dessus de la moyenne de Épinal et 12.12 % au-dessus de celle de Vosges.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue Thiers à Épinal
Le loyer moyen estimé au 1 Rue Thiers est de 12.6 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.32 € à 15.12 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Épinal, qui est de 12 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.73 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Épinal a baissé de 6.28 % sur 1 an et augmenté de 4.72 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 103 €/m² au premier semestre 2020 à 1 516 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 77 700 € au 1 Rue Thiers à Épinal, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 885 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 943 € en assurant vous-même les visites, ou 971 € si le professionnel les prend en charge.
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