10 bis Rue Thiers, 88000 Épinal
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 bis Rue Thiers, affiche un prix moyen de 1 693 €/m², supérieur de 0.3 % à celui du n°10 mais identique à celui du n°8.Cet immeuble ancien de 1840, à dominante tertiaire, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 bis Rue Thiers, 88000 Épinal
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1840, situé dans le quartier Centre Ville Rive Droite à dominante résidentielle.
4 niveaux - 2 logements - 168 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0074 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Louvière à 173 mètres
- - Épinal à 928 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Georges Clémenceau à 790 mètres
- - Collège privé Notre-Dame - Saint-Joseph à 344 mètres
- - Université de Lorraine - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 354 mètres
- - Lycée général et technologique privé Notre Dame - Saint Joseph à 344 mètres
- - Ecole Maternelle - Guilgot - à 495 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Goery à 146 mètres
Absence de ventes récentes au 10 bis Rue Thiers
Aucune vente n'a été recensée au 10 bis Rue Thiers au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 bis Rue Thiers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 bis Rue Thiers, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 bis Rue Thiers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 bis Rue Thiers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 bis Rue Thiers dans son marché local
Prix du 10 bis Rue Thiers par rapport à la voie
Sur Rue Thiers, le prix moyen des appartements s'établit à 1 635 €/m². Avec un prix moyen de 1 693 €/m², le 10 bis Rue Thiers se situe 3.55 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 10 bis Rue Thiers par rapport à Épinal et à Vosges
À Épinal, le prix moyen des appartements atteint 1 422 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 bis Rue Thiers se situe 19.06 % au-dessus de la moyenne de Épinal et 33.31 % au-dessus de celle de Vosges.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 bis Rue Thiers à Épinal
Le loyer moyen estimé au 10 bis Rue Thiers est de 12.6 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.18 € à 15.12 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Épinal, qui est de 12 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.93 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Épinal a baissé de 6.21 % sur 1 an et augmenté de 4.79 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 103 €/m² au premier semestre 2020 à 1 516 €/m² au premier semestre 2025.
