8 Rue Thiers, 88000 Épinal
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Thiers, affiche un prix moyen de 1 693 €/m², identique à celui du n°10 bis mais inférieur de 6 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1872, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue Thiers, 88000 Épinal
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1872, situé dans le quartier Centre Ville Rive Droite à dominante résidentielle.
4 niveaux - 4 logements - 156 m² au sol - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0087 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Louvière à 164 mètres
- - Épinal à 926 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Georges Clémenceau à 783 mètres
- - Collège privé Notre-Dame - Saint-Joseph à 351 mètres
- - Université de Lorraine - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 344 mètres
- - Lycée général et technologique privé Notre Dame - Saint Joseph à 351 mètres
- - Ecole Maternelle - Guilgot - à 486 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Goery à 156 mètres
Ventes au 8 Rue Thiers
Une vente a été recensée au 8 Rue Thiers. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Thiers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Thiers, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Thiers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Thiers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Thiers dans son marché local
Prix du 8 Rue Thiers par rapport à la voie
Sur Rue Thiers, le prix moyen des appartements s'établit à 1 635 €/m². Avec un prix moyen de 1 693 €/m², le 8 Rue Thiers se situe 3.55 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Thiers par rapport à Épinal et à Vosges
À Épinal, le prix moyen des appartements atteint 1 422 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Thiers se situe 19.06 % au-dessus de la moyenne de Épinal et 33.31 % au-dessus de celle de Vosges.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue Thiers à Épinal
Le loyer moyen estimé au 8 Rue Thiers est de 12.6 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.18 € à 15.12 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Épinal, qui est de 12 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.93 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Épinal a baissé de 6.21 % sur 1 an et augmenté de 4.79 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 103 €/m² au premier semestre 2020 à 1 516 €/m² au premier semestre 2025.
