25 Rue Vautrin, 88000 Épinal
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 25 Rue Vautrin, affiche un prix moyen de 1 388 €/m², inférieur de 4.01 % à celui du n°28 et du 0.93 % à celui du n°26.Cet immeuble ancien de 1912, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 25 Rue Vautrin, 88000 Épinal
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1912, situé dans le quartier Épinal Ouest Notre-Dame de Lorette à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 175 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0027 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lavoir à 112 mètres
- - Épinal à 353 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Georges Clémenceau à 793 mètres
- - Collège Georges Clémenceau à 793 mètres
- - Lycée général et technologique Louis Lapicque à 372 mètres
- - Ecole Maternelle - Guilgot - à 985 mètres
- - Ecole Elémentaire - Emile Durkheim - à 194 mètres
Ventes au 25 Rue Vautrin
Les 2 ventes au 25 Rue Vautrin donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 Rue Vautrin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 Rue Vautrin, 40 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°25 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 Rue Vautrin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 Rue Vautrin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 Rue Vautrin dans son marché local
Prix du 25 Rue Vautrin par rapport à la voie
Sur Rue Vautrin, le prix moyen des appartements s'établit à 1 511 €/m². Avec un prix moyen de 1 388 €/m², le 25 Rue Vautrin se situe 8.14 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 25 Rue Vautrin par rapport à Épinal et à Vosges
À Épinal, le prix moyen des appartements atteint 1 424 €/m². Le prix moyen des appartements au 25 Rue Vautrin se situe 2.53 % en dessous de la moyenne de Épinal et 9.03 % au-dessus de celle de Vosges.
Loyer au m² et rentabilité locative au 25 Rue Vautrin à Épinal
Le loyer moyen estimé au 25 Rue Vautrin est de 12.08 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.8 € à 14.47 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.68 % au loyer moyen estimé à Épinal, qui est de 12 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.45 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Épinal a baissé de 6.08 % sur 1 an et augmenté de 4.94 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 103 €/m² au premier semestre 2020 à 1 516 €/m² au premier semestre 2025.
