28 Rue Vautrin, 88000 Épinal
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 28 Rue Vautrin, affiche un prix moyen de 1 446 €/m², supérieur de 4.18 % à celui du n°25 et du 3.21 % à celui du n°26.Cet immeuble ancien de 1907, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 28 Rue Vautrin, 88000 Épinal
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1907, situé dans le quartier Épinal Ouest Général Haxo Gendarmerie à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 1 parking - 128 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et pierre
Plan cadastral :
- Parcelle n°0235 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lavoir à 122 mètres
- - Épinal à 361 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Georges Clémenceau à 801 mètres
- - Collège Georges Clémenceau à 801 mètres
- - Lycée général et technologique Louis Lapicque à 382 mètres
- - Ecole Maternelle - Guilgot - à 995 mètres
- - Ecole Elémentaire - Emile Durkheim - à 204 mètres
Ventes au 28 Rue Vautrin
Une vente a été recensée au 28 Rue Vautrin. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 Rue Vautrin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 Rue Vautrin, 39 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°28 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 Rue Vautrin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 Rue Vautrin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 Rue Vautrin dans son marché local
Prix du 28 Rue Vautrin par rapport à la voie
Sur Rue Vautrin, le prix moyen des appartements s'établit à 1 511 €/m². Avec un prix moyen de 1 446 €/m², le 28 Rue Vautrin se situe 4.3 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 28 Rue Vautrin par rapport à Épinal et à Vosges
À Épinal, le prix moyen des appartements atteint 1 424 €/m². Le prix moyen des appartements au 28 Rue Vautrin se situe 1.54 % au-dessus de la moyenne de Épinal et 13.59 % au-dessus de celle de Vosges.
Loyer au m² et rentabilité locative au 28 Rue Vautrin à Épinal
Le loyer moyen estimé au 28 Rue Vautrin est de 12.24 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.86 € à 14.68 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.97 % au loyer moyen estimé à Épinal, qui est de 12 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.15 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Épinal a baissé de 6.08 % sur 1 an et augmenté de 4.94 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 103 €/m² au premier semestre 2020 à 1 516 €/m² au premier semestre 2025.
