26 Rue Vautrin, 88000 Épinal
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 26 Rue Vautrin, affiche un prix moyen de 1 402 €/m², supérieur de 0.57 % à celui du n°25 mais inférieur de 2.71 % à celui du n°28.Cet immeuble ancien de 1912, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 41 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 Rue Vautrin, 88000 Épinal
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1912, situé dans le quartier Épinal Ouest Général Haxo Gendarmerie à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 2 parkings - 105 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0370 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lavoir à 121 mètres
- - Épinal à 349 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Georges Clémenceau à 788 mètres
- - Collège Georges Clémenceau à 788 mètres
- - Lycée général et technologique Louis Lapicque à 378 mètres
- - Ecole Maternelle - Guilgot - à 984 mètres
- - Ecole Elémentaire - Emile Durkheim - à 200 mètres
Ventes au 26 Rue Vautrin
Une vente a été recensée au 26 Rue Vautrin. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Rue Vautrin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Rue Vautrin, 41 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°26 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Rue Vautrin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Rue Vautrin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Rue Vautrin dans son marché local
Prix du 26 Rue Vautrin par rapport à la voie
Sur Rue Vautrin, le prix moyen des appartements s'établit à 1 517 €/m². Avec un prix moyen de 1 402 €/m², le 26 Rue Vautrin se situe 7.58 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Rue Vautrin par rapport à Épinal et à Vosges
À Épinal, le prix moyen des appartements atteint 1 421 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 Rue Vautrin se situe 1.34 % en dessous de la moyenne de Épinal et 1.15 % au-dessus de celle de Vosges.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 Rue Vautrin à Épinal
Le loyer moyen estimé au 26 Rue Vautrin est de 12.17 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.86 € à 14.56 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.46 % au loyer moyen estimé à Épinal, qui est de 12 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.42 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Épinal a baissé de 6.28 % sur 1 an et augmenté de 4.72 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 103 €/m² au premier semestre 2020 à 1 516 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 70 100 € au 26 Rue Vautrin à Épinal, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 505 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 753 € en assurant vous-même les visites, ou 876 € si le professionnel les prend en charge.
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