2 Rue Viviani, 88000 Épinal

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

1 529 €

de 1 172 € à 1 680 €

Indice de confiance

2 / 5

Le 2 Rue Viviani, 88000 Épinal, affiche un prix moyen de 1 529 €/m², supérieur de 5.23 % à celui du n°2 bis.Cet immeuble ancien de 1859, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.

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À propos du 2 Rue Viviani, 88000 Épinal

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1859, situé dans le quartier Épinal Ouest Notre-Dame de Lorette à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 2 parkings - 170 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0189 - Feuille 000AI

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Clé D' Or à 22 mètres
- Épinal à 632 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Georges Clémenceau à 868 mètres
- Collège Jules Ferry à 164 mètres
- Université de Lorraine - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 878 mètres
- Lycée général et technologique Louis Lapicque à 308 mètres
- Ecole Maternelle - Guilgot - à 820 mètres
- Ecole Primaire - Victor Hugo - à 324 mètres

Ventes au 2 Rue Viviani

Une vente a été recensée au 2 Rue Viviani. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.

11 décembre 2020

123 500 €(1 372 €/m²)

AppartementAppart.•3 pièces3 p•90 m²

2 Rue Viviani, 88000 Épinal

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

2 bis Rue Viviani(1 453€)

52 Rue de la Clé d'Or(1 452€)

Prix du 2 Rue Viviani dans son marché local

Prix du 2 Rue Viviani par rapport à la voie

Sur Rue Viviani, le prix moyen des appartements s'établit à 1 464 €/m². Avec un prix moyen de 1 529 €/m², le 2 Rue Viviani se situe 4.44 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 2 Rue Viviani par rapport à Épinal et à Vosges

À Épinal, le prix moyen des appartements atteint 1 498 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Viviani se situe 2.07 % au-dessus de la moyenne de Épinal et 0.13 % en dessous de celle de Vosges.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Épinal baissé de 1.2 % sur 1 an et augmenté de 10.39 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 103 €/m² au premier semestre 2020 à 1 516 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Impasse de la Cote Champion, 88000 Épinal(1,399 €)

Passage du Gai Soleil, 88000 Épinal(1,510 €)

Rue Anatole France, 88000 Épinal(1,277 €)

Rue Andre Pflug, 88000 Épinal(1,515 €)

Quelques biens en vente à proximité du 2 Rue Viviani

Les biens actuellement en vente autour du 2 Rue Viviani apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.