31 Rue Viviani, 88000 Épinal
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 31 Rue Viviani, affiche un prix moyen de 1 827 €/m², inférieur de 0.16 % à celui du n°22 mais supérieur de 11.06 % à celui du n°33.Cette maison est une construction ancienne de 1935,
6 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 31 Rue Viviani, 88000 Épinal
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1935, situé dans le quartier Épinal Ouest Notre-Dame de Lorette.
2 niveaux - 1 logement - 62 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0280 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Viviani à 67 mètres
- - Épinal à 664 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Georges Clémenceau à 960 mètres
- - Collège Jules Ferry à 282 mètres
- - Université de Lorraine - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 1019 mètres
- - Lycée général et technologique Louis Lapicque à 327 mètres
- - Ecole Maternelle - Guilgot - à 947 mètres
- - Ecole Primaire - Victor Hugo - à 423 mètres
Absence de ventes récentes au 31 Rue Viviani
Aucune vente n'a été recensée au 31 Rue Viviani au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 Rue Viviani
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 Rue Viviani, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Rue Viviani
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Rue Viviani complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Rue Viviani dans son marché local
Prix du 31 Rue Viviani par rapport à la voie
Sur Rue Viviani, le prix moyen des maisons s'établit à 1 772 €/m². Avec un prix moyen de 1 827 €/m², le 31 Rue Viviani se situe 3.1 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Rue Viviani par rapport à Épinal et à Vosges
À Épinal, le prix moyen des maisons atteint 1 860 €/m². Le prix moyen des maisons au 31 Rue Viviani se situe 1.77 % en dessous de la moyenne de Épinal et 21.07 % au-dessus de celle de Vosges.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Épinal a baissé de 3.27 % sur 1 an et baissé de 1.45 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 567 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 923 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
Calculez vos économies sur les frais d'agence immobilière au 31 Rue Viviani
Vendez avec l'agence immobilière de votre choix et économisez jusqu'à 50 % sur les honoraires
Pour un prix net vendeur de 91 350 € au 31 Rue Viviani à Épinal, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 568 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 284 € en assurant vous-même les visites, ou 1 142 € si le professionnel les prend en charge.
Vous économisez sur les frais d'agence
vous-même les visites
soit 50 %
assure les visites
soit 25 %
Aucun engagement avant signature du mandat
Le professionnel choisi devient ensuite votre interlocuteur
pour la vente.
Ni email ni téléphone requis
Ni email ni téléphone requis
