33 Rue Viviani, 88000 Épinal
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 33 Rue Viviani, affiche un prix moyen de 1 647 €/m², inférieur de 1.08 % à celui du n°35 et de n°26.Cette maison est une construction ancienne de 1935,
À propos du 33 Rue Viviani, 88000 Épinal
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1935, situé dans le quartier Épinal Ouest Notre-Dame de Lorette.
2 niveaux - 1 logement - 54 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0281 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Viviani à 56 mètres
- - Épinal à 669 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Georges Clémenceau à 969 mètres
- - Collège Jules Ferry à 291 mètres
- - Université de Lorraine - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 1030 mètres
- - Lycée général et technologique Louis Lapicque à 332 mètres
- - Ecole Maternelle - Guilgot - à 957 mètres
- - Ecole Primaire - Victor Hugo - à 433 mètres
Ventes au 33 Rue Viviani
Une vente a été recensée au 33 Rue Viviani. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 33 Rue Viviani
Dans un rayon de 100 mètres autour du 33 Rue Viviani, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 33 Rue Viviani
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 33 Rue Viviani complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 33 Rue Viviani dans son marché local
Prix du 33 Rue Viviani par rapport à la voie
Sur Rue Viviani, le prix moyen des maisons s'établit à 1 771 €/m². Avec un prix moyen de 1 647 €/m², le 33 Rue Viviani se situe 7 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 33 Rue Viviani par rapport à Épinal et à Vosges
À Épinal, le prix moyen des maisons atteint 1 861 €/m². Le prix moyen des maisons au 33 Rue Viviani se situe 11.5 % en dessous de la moyenne de Épinal et 25.15 % au-dessus de celle de Vosges.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Épinal a baissé de 3.21 % sur 1 an et baissé de 1.4 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 567 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 923 €/m² au premier semestre 2025.
