32 Rue Viviani, 88000 Épinal

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

1 525 €

de 1 085 € à 2 041 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 32 Rue Viviani, 88000 Épinal, affiche un prix moyen de 1 525 €/m²0 mais inférieur de 0.46 % à celui du n°45.Cette maison est une construction ancienne de 1939,

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À propos du 32 Rue Viviani, 88000 Épinal

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1939, situé dans le quartier Épinal Ouest Notre-Dame de Lorette.
2 niveaux - 1 logement - 133 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0327 - Feuille 000AI

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Viviani à 18 mètres
- Épinal à 707 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Georges Clémenceau à 1027 mètres
- Collège Jules Ferry à 355 mètres
- Université de Lorraine - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 1103 mètres
- Lycée général et technologique Louis Lapicque à 375 mètres
- Ecole Maternelle - Guilgot - à 1027 mètres
- Ecole Elémentaire - Emile Durkheim - à 450 mètres

Absence de ventes récentes au 32 Rue Viviani

Aucune vente n'a été recensée au 32 Rue Viviani au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

47 Rue Viviani(1 525€)

45 Rue Viviani(1 532€)

49 Rue Viviani(1 527€)

34 Rue Viviani(1 529€)

51 Rue Viviani(1 417€)

43 Rue Viviani(1 293€)

53 Rue Viviani(1 525€)

41 Rue Viviani(1 584€)

Prix du 32 Rue Viviani dans son marché local

Prix du 32 Rue Viviani par rapport à la voie

Sur Rue Viviani, le prix moyen des maisons s'établit à 1 727 €/m². Avec un prix moyen de 1 525 €/m², le 32 Rue Viviani se situe 11.7 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 32 Rue Viviani par rapport à Épinal et à Vosges

À Épinal, le prix moyen des maisons atteint 1 877 €/m². Le prix moyen des maisons au 32 Rue Viviani se situe 18.75 % en dessous de la moyenne de Épinal et 2.62 % au-dessus de celle de Vosges.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Épinal baissé de 2.38 % sur 1 an et baissé de 0.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 567 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 923 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Impasse de la Cote Champion, 88000 Épinal(1,688 €)

Passage du Gai Soleil, 88000 Épinal(1,896 €)

Rue Anatole France, 88000 Épinal(1,796 €)

Rue Andre Pflug, 88000 Épinal(1,616 €)

Quelques biens en vente à proximité du 32 Rue Viviani

Les biens actuellement en vente autour du 32 Rue Viviani apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.