35 Rue Viviani, 88000 Épinal
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 35 Rue Viviani, affiche un prix moyen de 1 665 €/m², supérieur de 1.09 % à celui du n°33 mais inférieur de 2.97 % à celui du n°26.Cette maison est une construction ancienne de 1935,
À propos du 35 Rue Viviani, 88000 Épinal
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1935, situé dans le quartier Épinal Ouest Notre-Dame de Lorette.
2 niveaux - 1 logement - 52 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0282 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Viviani à 49 mètres
- - Épinal à 672 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Georges Clémenceau à 974 mètres
- - Collège Jules Ferry à 297 mètres
- - Université de Lorraine - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 1037 mètres
- - Lycée général et technologique Louis Lapicque à 336 mètres
- - Ecole Maternelle - Guilgot - à 964 mètres
- - Ecole Elémentaire - Emile Durkheim - à 435 mètres
Absence de ventes récentes au 35 Rue Viviani
Aucune vente n'a été recensée au 35 Rue Viviani au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 35 Rue Viviani
Dans un rayon de 100 mètres autour du 35 Rue Viviani, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 35 Rue Viviani
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 35 Rue Viviani complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 Rue Viviani dans son marché local
Prix du 35 Rue Viviani par rapport à la voie
Sur Rue Viviani, le prix moyen des maisons s'établit à 1 771 €/m². Avec un prix moyen de 1 665 €/m², le 35 Rue Viviani se situe 5.99 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 35 Rue Viviani par rapport à Épinal et à Vosges
À Épinal, le prix moyen des maisons atteint 1 861 €/m². Le prix moyen des maisons au 35 Rue Viviani se situe 10.53 % en dessous de la moyenne de Épinal et 26.52 % au-dessus de celle de Vosges.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Épinal a baissé de 3.21 % sur 1 an et baissé de 1.4 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 567 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 923 €/m² au premier semestre 2025.
