3 Rue du Gerva, 88230 Fraize
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue du Gerva, affiche un prix moyen de 701 €/m², inférieur de 9.78 % à celui du n°4 et de n°2.Cet immeuble ancien de 1830, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue du Gerva, 88230 Fraize
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1830, situé dans le quartier Fraize à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 146 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0670 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Fraize Rd 236 La Costelle à 53 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège de La Haute Meurthe à 969 mètres
- - Ecole Maternelle - Pauline Kergomard - à 474 mètres
- - Ecole Elémentaire - Jules Ferry - à 514 mètres
Ventes au 3 Rue du Gerva
Une vente a été recensée au 3 Rue du Gerva. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue du Gerva
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue du Gerva, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue du Gerva
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue du Gerva complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue du Gerva dans son marché local
Prix du 3 Rue du Gerva par rapport à la voie
Sur Rue du Gerva, le prix moyen des appartements s'établit à 747 €/m². Avec un prix moyen de 701 €/m², le 3 Rue du Gerva se situe 6.16 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue du Gerva par rapport à Fraize et à Vosges
À Fraize, le prix moyen des appartements atteint 766 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue du Gerva se situe 8.49 % en dessous de la moyenne de Fraize et 45.06 % en dessous de celle de Vosges.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue du Gerva à Fraize
Le loyer moyen estimé au 3 Rue du Gerva est de 10.41 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.45 € à 12.5 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.67 % au loyer moyen estimé à Fraize, qui est de 10.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 17.83 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Fraize a baissé de 21.27 % sur 1 an et baissé de 6.75 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 341 €/m² au deuxième semestre 2021 à 1 122 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 973 €/m² sur la période récente.
