4 Rue du Gerva, 88230 Fraize
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue du Gerva, affiche un prix moyen de 777 €/m², supérieur de 10.84 % à celui du n°3 et de n°2.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue du Gerva, 88230 Fraize
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Fraize à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 187 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0283 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Fraize Rd 236 La Costelle à 55 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège de La Haute Meurthe à 975 mètres
- - Ecole Maternelle - Pauline Kergomard - à 479 mètres
- - Ecole Elémentaire - Jules Ferry - à 519 mètres
Ventes au 4 Rue du Gerva
Les 4 ventes au 4 Rue du Gerva constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue du Gerva
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue du Gerva, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue du Gerva
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue du Gerva complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue du Gerva dans son marché local
Prix du 4 Rue du Gerva par rapport à la voie
Sur Rue du Gerva, le prix moyen des appartements s'établit à 747 €/m². Avec un prix moyen de 777 €/m², le 4 Rue du Gerva se situe 4.02 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue du Gerva par rapport à Fraize et à Vosges
À Fraize, le prix moyen des appartements atteint 766 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue du Gerva se situe 1.44 % au-dessus de la moyenne de Fraize et 39.11 % en dessous de celle de Vosges.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue du Gerva à Fraize
Le loyer moyen estimé au 4 Rue du Gerva est de 10.67 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.53 € à 12.7 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.31 % au loyer moyen estimé à Fraize, qui est de 10.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 16.47 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Fraize a baissé de 21.27 % sur 1 an et baissé de 6.75 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 341 €/m² au deuxième semestre 2021 à 1 122 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 973 €/m² sur la période récente.
