6 Avenue Morand, 88400 Gérardmer
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 6 Avenue Morand, affiche un prix moyen de 2 565 €/m², inférieur de 8.75 % à celui du n°2.Cet immeuble ancien de 1972, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 3 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Avenue Morand, 88400 Gérardmer
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1972, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 5 parkings - 264 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0194 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gerardmer - Lycée P.g. De Gennes à 277 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent hôtelier JB.SIMEON CHARDIN à 811 mètres
- - Collège La Haie Griselle à 1125 mètres
- - Lycée professionnel Pierre Gilles de Gennes - Lycée des métiers de l'automobile et du transport à 552 mètres
- - Ecole Primaire - Jean Macé- à 558 mètres
Ventes au 6 Avenue Morand
Une vente a été recensée au 6 Avenue Morand. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Avenue Morand
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Avenue Morand, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Avenue Morand
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Avenue Morand complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Avenue Morand dans son marché local
Prix du 6 Avenue Morand par rapport à la voie
Sur Avenue Morand, le prix moyen des appartements s'établit à 2 687 €/m². Avec un prix moyen de 2 565 €/m², le 6 Avenue Morand se situe 4.54 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Avenue Morand par rapport à Gérardmer et à Vosges
À Gérardmer, le prix moyen des appartements atteint 3 050 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Avenue Morand se situe 15.9 % en dessous de la moyenne de Gérardmer et 85.06 % au-dessus de celle de Vosges.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Avenue Morand à Gérardmer
Le loyer moyen estimé au 6 Avenue Morand est de 11.66 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.4 € à 13.99 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.75 % au loyer moyen estimé à Gérardmer, qui est de 12.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.45 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gérardmer a augmenté de 3.1 % sur 1 an et augmenté de 0.29 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 313 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 277 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 958 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 128 250 € au 6 Avenue Morand à Gérardmer, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 413 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 206 € en assurant vous-même les visites, ou 1 603 € si le professionnel les prend en charge.
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