56 Route d'Epinal, 88400 Gérardmer
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 56 Route d'Epinal, affiche un prix moyen de 4 135 €/m², supérieur de 1.72 % à celui du n°58 mais inférieur de 0.22 % à celui du n°64.Cet immeuble ancien de 1991, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
4 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 56 Route d'Epinal, 88400 Gérardmer
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1991, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 121 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0342 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gerardmer - Lycée P.g. De Gennes à 1133 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège La Haie Griselle à 1181 mètres
- - Lycée général La Haie Griselle à 1145 mètres
Absence de ventes récentes au 56 Route d'Epinal
Aucune vente n'a été recensée au 56 Route d'Epinal au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 56 Route d'Epinal
Dans un rayon de 100 mètres autour du 56 Route d'Epinal, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 56 Route d'Epinal
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 56 Route d'Epinal complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 56 Route d'Epinal dans son marché local
Prix du 56 Route d'Epinal par rapport à la voie
Sur Route d'Epinal, le prix moyen des appartements s'établit à 4 260 €/m². Avec un prix moyen de 4 135 €/m², le 56 Route d'Epinal se situe 2.93 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 56 Route d'Epinal par rapport à Gérardmer et à Vosges
À Gérardmer, le prix moyen des appartements atteint 3 050 €/m². Le prix moyen des appartements au 56 Route d'Epinal se situe 35.57 % au-dessus de la moyenne de Gérardmer et 198.34 % au-dessus de celle de Vosges.
Loyer au m² et rentabilité locative au 56 Route d'Epinal à Gérardmer
Le loyer moyen estimé au 56 Route d'Epinal est de 13.13 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.99 € à 15.44 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Gérardmer, qui est de 12.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.81 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gérardmer a augmenté de 3.1 % sur 1 an et augmenté de 0.29 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 313 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 277 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 958 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 206 750 € au 56 Route d'Epinal à Gérardmer, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 10 338 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 169 € en assurant vous-même les visites, ou 2 584 € si le professionnel les prend en charge.
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