58 Route d'Epinal, 88400 Gérardmer
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 58 Route d'Epinal, affiche un prix moyen de 4 070 €/m², inférieur de 1.76 % à celui du n°56 et de n°60.Cet immeuble ancien de 1990, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 58 Route d'Epinal, 88400 Gérardmer
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1990, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 159 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton et bois - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0342 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gerardmer - Lycée P.g. De Gennes à 1121 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège La Haie Griselle à 1167 mètres
- - Lycée général La Haie Griselle à 1131 mètres
Ventes au 58 Route d'Epinal
Les 2 ventes au 58 Route d'Epinal donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 58 Route d'Epinal
Dans un rayon de 100 mètres autour du 58 Route d'Epinal, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 58 Route d'Epinal
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 58 Route d'Epinal complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 58 Route d'Epinal dans son marché local
Prix du 58 Route d'Epinal par rapport à la voie
Sur Route d'Epinal, le prix moyen des appartements s'établit à 4 251 €/m². Avec un prix moyen de 4 070 €/m², le 58 Route d'Epinal se situe 4.26 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 58 Route d'Epinal par rapport à Gérardmer et à Vosges
À Gérardmer, le prix moyen des appartements atteint 3 051 €/m². Le prix moyen des appartements au 58 Route d'Epinal se situe 33.4 % au-dessus de la moyenne de Gérardmer et 220.72 % au-dessus de celle de Vosges.
Loyer au m² et rentabilité locative au 58 Route d'Epinal à Gérardmer
Le loyer moyen estimé au 58 Route d'Epinal est de 13.13 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.03 € à 15.49 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Gérardmer, qui est de 12.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.87 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gérardmer a augmenté de 3.14 % sur 1 an et augmenté de 0.32 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 313 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 277 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 958 €/m² sur la période récente.
