24 a Rue Gérard d'Alsace, 88400 Gérardmer
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 24 a Rue Gérard d'Alsace, affiche un prix moyen de 2 618 €/m², inférieur de 10.59 % à celui du n°26 et de n°24 b.Cet immeuble ancien de 2006, à dominante résidentielle, comprend 15 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 24 a Rue Gérard d'Alsace, 88400 Gérardmer
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2006, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
2 niveaux - 15 logements - 13 parkings - 817 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0045 - Feuille 000AC, - Parcelle n°0401 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gerardmer - Lycée P.g. De Gennes à 274 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent hôtelier JB.SIMEON CHARDIN à 1088 mètres
- - Lycée professionnel Pierre Gilles de Gennes - Lycée des métiers de l'automobile et du transport à 153 mètres
- - Ecole Primaire - Jean Macé- à 615 mètres
Ventes au 24 a Rue Gérard d'Alsace
Les 8 ventes au 24 a Rue Gérard d'Alsace constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 24 a Rue Gérard d'Alsace
Dans un rayon de 100 mètres autour du 24 a Rue Gérard d'Alsace, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 24 a Rue Gérard d'Alsace
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 24 a Rue Gérard d'Alsace complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 24 a Rue Gérard d'Alsace dans son marché local
Prix du 24 a Rue Gérard d'Alsace par rapport à la voie
Sur Rue Gérard d'Alsace, le prix moyen des appartements s'établit à 2 846 €/m². Avec un prix moyen de 2 618 €/m², le 24 a Rue Gérard d'Alsace se situe 8.01 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 24 a Rue Gérard d'Alsace par rapport à Gérardmer et à Vosges
À Gérardmer, le prix moyen des appartements atteint 3 051 €/m². Le prix moyen des appartements au 24 a Rue Gérard d'Alsace se situe 14.19 % en dessous de la moyenne de Gérardmer et 106.3 % au-dessus de celle de Vosges.
Loyer au m² et rentabilité locative au 24 a Rue Gérard d'Alsace à Gérardmer
Le loyer moyen estimé au 24 a Rue Gérard d'Alsace est de 11.75 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.63 € à 14.06 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.98 % au loyer moyen estimé à Gérardmer, qui est de 12.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.39 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gérardmer a augmenté de 3.14 % sur 1 an et augmenté de 0.32 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 313 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 277 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 958 €/m² sur la période récente.
