26 Rue Gérard d'Alsace, 88400 Gérardmer
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 Rue Gérard d'Alsace, affiche un prix moyen de 2 919 €/m², supérieur de 11.24 % à celui du n°24 a mais inférieur de 0.31 % à celui du n°24 b.Cet immeuble ancien de 2009, à dominante résidentielle, comprend 11 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 Rue Gérard d'Alsace, 88400 Gérardmer
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2009, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
3 niveaux - 11 logements - 376 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0044 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gerardmer - Lycée P.g. De Gennes à 281 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent hôtelier JB.SIMEON CHARDIN à 1065 mètres
- - Lycée professionnel Pierre Gilles de Gennes - Lycée des métiers de l'automobile et du transport à 119 mètres
- - Ecole Primaire - Jean Macé- à 588 mètres
Absence de ventes récentes au 26 Rue Gérard d'Alsace
Aucune vente n'a été recensée au 26 Rue Gérard d'Alsace au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Rue Gérard d'Alsace
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Rue Gérard d'Alsace, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°26 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Rue Gérard d'Alsace
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Rue Gérard d'Alsace complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Rue Gérard d'Alsace dans son marché local
Prix du 26 Rue Gérard d'Alsace par rapport à la voie
Sur Rue Gérard d'Alsace, le prix moyen des appartements s'établit à 2 853 €/m². Avec un prix moyen de 2 919 €/m², le 26 Rue Gérard d'Alsace se situe 2.31 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Rue Gérard d'Alsace par rapport à Gérardmer et à Vosges
À Gérardmer, le prix moyen des appartements atteint 3 059 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 Rue Gérard d'Alsace se situe 4.58 % en dessous de la moyenne de Gérardmer et 128.76 % au-dessus de celle de Vosges.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 Rue Gérard d'Alsace à Gérardmer
Le loyer moyen estimé au 26 Rue Gérard d'Alsace est de 12.13 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.73 € à 14.56 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.94 % au loyer moyen estimé à Gérardmer, qui est de 12.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.99 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gérardmer a augmenté de 3.41 % sur 1 an et augmenté de 0.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 313 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 277 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 958 €/m² sur la période récente.
