17 Boulevard Vaulabelle, 89000 Auxerre
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 17 Boulevard Vaulabelle, affiche un prix moyen de 1 741 €/m², inférieur de 6.04 % à celui du n°6 d et de n°14 bis.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
19 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 17 Boulevard Vaulabelle, 89000 Auxerre
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Palais de Justice-Saint-Eusèbe-Pont.
1 niveau - 132 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0477 - Feuille 000EKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vaulabelle à 28 mètres
- - Auxerre Saint-Gervais à 1002 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bourgogne - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 867 mètres
- - MONTESSORI AUXERRE à 927 mètres
- - Lycée général Jacques Amyot à 793 mètres
- - Ecole maternelle Jean ZAY à 355 mètres
- - Ecole élémentaire Jean ZAY à 236 mètres
Absence de ventes récentes au 17 Boulevard Vaulabelle
Aucune vente n'a été recensée au 17 Boulevard Vaulabelle au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 17 Boulevard Vaulabelle
Dans un rayon de 100 mètres autour du 17 Boulevard Vaulabelle, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°17 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 17 Boulevard Vaulabelle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 17 Boulevard Vaulabelle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 17 Boulevard Vaulabelle dans son marché local
Prix du 17 Boulevard Vaulabelle par rapport à la voie
Sur Boulevard Vaulabelle, le prix moyen des appartements s'établit à 1 588 €/m². Avec un prix moyen de 1 741 €/m², le 17 Boulevard Vaulabelle se situe 9.63 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 17 Boulevard Vaulabelle par rapport à Auxerre et à Yonne
À Auxerre, le prix moyen des appartements atteint 1 680 €/m². Le prix moyen des appartements au 17 Boulevard Vaulabelle se situe 3.63 % au-dessus de la moyenne de Auxerre et 24.71 % au-dessus de celle de Yonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 17 Boulevard Vaulabelle à Auxerre
Le loyer moyen estimé au 17 Boulevard Vaulabelle est de 13.48 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.78 € à 16.17 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.92 % au loyer moyen estimé à Auxerre, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.29 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Auxerre a augmenté de 9.11 % sur 1 an et augmenté de 3.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 420 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 698 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 540 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 87 050 € au 17 Boulevard Vaulabelle à Auxerre, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 353 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 176 € en assurant vous-même les visites, ou 1 088 € si le professionnel les prend en charge.
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