14 bis Boulevard Vaulabelle, 89000 Auxerre
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 14 bis Boulevard Vaulabelle, affiche un prix moyen de 1 914 €/m², supérieur de 6.81 % à celui du n°16 et de n°18.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 14 bis Boulevard Vaulabelle, 89000 Auxerre
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vaulabelle à 12 mètres
- - Auxerre Saint-Gervais à 1000 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bourgogne - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 883 mètres
- - MONTESSORI AUXERRE à 939 mètres
- - Lycée général Jacques Amyot à 817 mètres
- - Ecole maternelle Jean ZAY à 369 mètres
- - Ecole élémentaire Jean ZAY à 246 mètres
Ventes au 14 bis Boulevard Vaulabelle
Une vente a été recensée au 14 bis Boulevard Vaulabelle. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 14 bis Boulevard Vaulabelle
Dans un rayon de 100 mètres autour du 14 bis Boulevard Vaulabelle, 42 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°14 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 14 bis Boulevard Vaulabelle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 14 bis Boulevard Vaulabelle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 14 bis Boulevard Vaulabelle dans son marché local
Prix du 14 bis Boulevard Vaulabelle par rapport à la voie
Sur Boulevard Vaulabelle, le prix moyen des appartements s'établit à 1 591 €/m². Avec un prix moyen de 1 914 €/m², le 14 bis Boulevard Vaulabelle se situe 20.3 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 14 bis Boulevard Vaulabelle par rapport à Auxerre et à Yonne
À Auxerre, le prix moyen des appartements atteint 1 681 €/m². Le prix moyen des appartements au 14 bis Boulevard Vaulabelle se situe 13.86 % au-dessus de la moyenne de Auxerre et 55.36 % au-dessus de celle de Yonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 14 bis Boulevard Vaulabelle à Auxerre
Le loyer moyen estimé au 14 bis Boulevard Vaulabelle est de 13.86 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.09 € à 16.58 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.89 % au loyer moyen estimé à Auxerre, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.69 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Auxerre a augmenté de 9.17 % sur 1 an et augmenté de 3.37 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 420 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 698 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 540 €/m² sur la période récente.
