9 Boulevard Vaulabelle, 89000 Auxerre
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Boulevard Vaulabelle, affiche un prix moyen de 1 650 €/m², inférieur de 4.01 % à celui du n°11 et de n°7.Cet immeuble ancien de 1990, à dominante résidentielle, comprend 12 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Boulevard Vaulabelle, 89000 Auxerre
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1990, situé dans le quartier Palais de Justice-Saint-Eusèbe-Pont à dominante résidentielle.
4 niveaux - 12 logements - 2 parkings - 232 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0497 - Feuille 000EKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vaulabelle à 82 mètres
- - Auxerre Saint-Gervais à 1058 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bourgogne - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 810 mètres
- - MONTESSORI AUXERRE à 868 mètres
- - Lycée général Jacques Amyot à 795 mètres
- - Ecole maternelle Jean ZAY à 394 mètres
- - Ecole élémentaire Jean ZAY à 282 mètres
Ventes au 9 Boulevard Vaulabelle
Une vente a été recensée au 9 Boulevard Vaulabelle. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Boulevard Vaulabelle
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Boulevard Vaulabelle, 53 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Boulevard Vaulabelle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Boulevard Vaulabelle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Boulevard Vaulabelle dans son marché local
Prix du 9 Boulevard Vaulabelle par rapport à la voie
Sur Boulevard Vaulabelle, le prix moyen des appartements s'établit à 1 591 €/m². Avec un prix moyen de 1 650 €/m², le 9 Boulevard Vaulabelle se situe 3.71 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Boulevard Vaulabelle par rapport à Auxerre et à Yonne
À Auxerre, le prix moyen des appartements atteint 1 682 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Boulevard Vaulabelle se situe 1.9 % en dessous de la moyenne de Auxerre et 34.26 % au-dessus de celle de Yonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Boulevard Vaulabelle à Auxerre
Le loyer moyen estimé au 9 Boulevard Vaulabelle est de 13.35 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.03 € à 15.98 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.87 % au loyer moyen estimé à Auxerre, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.71 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Auxerre a augmenté de 9.23 % sur 1 an et augmenté de 3.44 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 420 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 698 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 540 €/m² sur la période récente.
