5 Rue de Douaumont, 89000 Auxerre
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Rue de Douaumont, affiche un prix moyen de 1 401 €/m², inférieur de 2.03 % à celui du n°3 mais supérieur de 0.36 % à celui du n°9.Cet immeuble ancien de 1965, à dominante résidentielle, comprend 16 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Rue de Douaumont, 89000 Auxerre
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1965, situé dans le quartier Vauban-Denfert-Rochereau à dominante résidentielle.
4 niveaux - 16 logements - 534 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs intérieurs en aggloméré - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0028 - Feuille 000EPLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Fleurus à 140 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Denfert Rochereau à 410 mètres
- - Collège Denfert Rochereau à 410 mètres
- - Lycée polyvalent Vauban - Lycée des métiers de l'hôtellerie, de la restauration et des services à la personne à 554 mètres
- - Ecole maternelle Renoir à 567 mètres
- - Ecole élémentaire Renoir à 531 mètres
Ventes au 5 Rue de Douaumont
Une vente a été recensée au 5 Rue de Douaumont. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Rue de Douaumont
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Rue de Douaumont, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Rue de Douaumont
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Rue de Douaumont complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue de Douaumont dans son marché local
Prix du 5 Rue de Douaumont par rapport à la voie
Sur Rue de Douaumont, le prix moyen des appartements s'établit à 1 382 €/m². Avec un prix moyen de 1 401 €/m², le 5 Rue de Douaumont se situe 1.37 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue de Douaumont par rapport à Auxerre et à Yonne
À Auxerre, le prix moyen des appartements atteint 1 682 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Rue de Douaumont se situe 16.71 % en dessous de la moyenne de Auxerre et 14 % au-dessus de celle de Yonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Rue de Douaumont à Auxerre
Le loyer moyen estimé au 5 Rue de Douaumont est de 12.58 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.37 € à 14.77 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Auxerre, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.78 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Auxerre a augmenté de 9.23 % sur 1 an et augmenté de 3.44 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 420 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 698 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 540 €/m² sur la période récente.
