2 Rue du Puits Guérin, 89000 Auxerre
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue du Puits Guérin, affiche un prix moyen de 1 799 €/m², supérieur de 8.31 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1972, à dominante résidentielle, comprend 93 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue du Puits Guérin, 89000 Auxerre
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1972, situé dans le quartier Palais de Justice-Saint-Eusèbe-Pont à dominante résidentielle.
5 niveaux - 93 logements - 41 parkings - 2409 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton et pierre
Plan cadastral :
- Parcelle n°0256 - Feuille 000EKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vaulabelle à 138 mètres
- - Auxerre Saint-Gervais à 851 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bourgogne - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 1008 mètres
- - Collège Paul Bert à 997 mètres
- - Lycée général Jacques Amyot à 775 mètres
- - Ecole maternelle Jean ZAY à 259 mètres
- - Ecole élémentaire Jean ZAY à 128 mètres
Ventes au 2 Rue du Puits Guérin
Les 2 ventes au 2 Rue du Puits Guérin donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue du Puits Guérin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue du Puits Guérin, 69 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Puits Guérin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Puits Guérin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue du Puits Guérin dans son marché local
Prix du 2 Rue du Puits Guérin par rapport à la voie
Sur Rue du Puits Guérin, le prix moyen des appartements s'établit à 1 728 €/m². Avec un prix moyen de 1 799 €/m², le 2 Rue du Puits Guérin se situe 4.11 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue du Puits Guérin par rapport à Auxerre et à Yonne
À Auxerre, le prix moyen des appartements atteint 1 681 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue du Puits Guérin se situe 7.02 % au-dessus de la moyenne de Auxerre et 46.02 % au-dessus de celle de Yonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue du Puits Guérin à Auxerre
Le loyer moyen estimé au 2 Rue du Puits Guérin est de 13.95 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.26 € à 16.74 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.56 % au loyer moyen estimé à Auxerre, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.3 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Auxerre a augmenté de 9.17 % sur 1 an et augmenté de 3.37 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 420 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 698 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 540 €/m² sur la période récente.
