3 Rue du Puits Guérin, 89000 Auxerre
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 3 Rue du Puits Guérin, affiche un prix moyen de 1 660 €/m², inférieur de 8.08 % à celui du n°2.Cet immeuble ancien de 1976, à dominante tertiaire, comprend 101 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue du Puits Guérin, 89000 Auxerre
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1976, situé dans le quartier Palais de Justice-Saint-Eusèbe-Pont à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 101 logements - 2 locaux - 24 parkings - 6325 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0401 - Feuille 000EK, - Parcelle n°0402 - Feuille 000EKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vaulabelle à 94 mètres
- - Auxerre Saint-Gervais à 895 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bourgogne - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 968 mètres
- - Collège Paul Bert à 1004 mètres
- - Lycée général Jacques Amyot à 781 mètres
- - Ecole maternelle Jean ZAY à 285 mètres
- - Ecole élémentaire Jean ZAY à 155 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue du Puits Guérin
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue du Puits Guérin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue du Puits Guérin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue du Puits Guérin, 74 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue du Puits Guérin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue du Puits Guérin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue du Puits Guérin dans son marché local
Prix du 3 Rue du Puits Guérin par rapport à la voie
Sur Rue du Puits Guérin, le prix moyen des appartements s'établit à 1 729 €/m². Avec un prix moyen de 1 660 €/m², le 3 Rue du Puits Guérin se situe 3.99 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue du Puits Guérin par rapport à Auxerre et à Yonne
À Auxerre, le prix moyen des appartements atteint 1 682 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue du Puits Guérin se situe 1.31 % en dessous de la moyenne de Auxerre et 35.07 % au-dessus de celle de Yonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue du Puits Guérin à Auxerre
Le loyer moyen estimé au 3 Rue du Puits Guérin est de 13.68 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.22 € à 16.41 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.58 % au loyer moyen estimé à Auxerre, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.89 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Auxerre a augmenté de 9.23 % sur 1 an et augmenté de 3.44 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 420 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 698 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 540 €/m² sur la période récente.
