4 bis Rue Gérot, 89000 Auxerre
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 4 bis Rue Gérot, affiche un prix moyen de 1 758 €/m², inférieur de 6.79 % à celui du n°4 ter et de n°6 b.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 bis Rue Gérot, 89000 Auxerre
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vaulabelle à 255 mètres
- - Auxerre Saint-Gervais à 1120 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Paul Bert à 935 mètres
- - Collège Paul Bert à 824 mètres
- - Lycée général Jacques Amyot à 1066 mètres
- - Ecole maternelle Jean ZAY à 596 mètres
- - Ecole élémentaire Jean ZAY à 465 mètres
Absence de ventes récentes au 4 bis Rue Gérot
Aucune vente n'a été recensée au 4 bis Rue Gérot au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 bis Rue Gérot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 bis Rue Gérot, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 bis Rue Gérot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 bis Rue Gérot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 bis Rue Gérot dans son marché local
Prix du 4 bis Rue Gérot par rapport à la voie
Sur Rue Gérot, le prix moyen des appartements s'établit à 1 617 €/m². Avec un prix moyen de 1 758 €/m², le 4 bis Rue Gérot se situe 8.72 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 bis Rue Gérot par rapport à Auxerre et à Yonne
À Auxerre, le prix moyen des appartements atteint 1 681 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 bis Rue Gérot se situe 4.58 % au-dessus de la moyenne de Auxerre et 42.69 % au-dessus de celle de Yonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 bis Rue Gérot à Auxerre
Le loyer moyen estimé au 4 bis Rue Gérot est de 13.57 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.86 € à 16.22 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.23 % au loyer moyen estimé à Auxerre, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.26 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Auxerre a augmenté de 9.17 % sur 1 an et augmenté de 3.37 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 420 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 698 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 540 €/m² sur la période récente.
