13 Rue Theodore de Beze, 89000 Auxerre
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Rue Theodore de Beze, affiche un prix moyen de 1 570 €/m², inférieur de 3.27 % à celui du n°27 bis.Cet immeuble ancien de 1965, à dominante tertiaire, comprend 5 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Rue Theodore de Beze, 89000 Auxerre
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1965, situé dans le quartier Les Moreaux à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 5 logements - 2 locaux - 1 parking - 235 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0074 - Feuille 000DVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Colette à 158 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bourgogne - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 354 mètres
- - MONTESSORI AUXERRE à 302 mètres
- - Lycée polyvalent Fourier Saint-Germain à 464 mètres
- - Ecole maternelle Henri Matisse à 256 mètres
- - Ecole élémentaire d'application Les boussicats à 23 mètres
Ventes au 13 Rue Theodore de Beze
Les 3 ventes au 13 Rue Theodore de Beze donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue Theodore de Beze
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue Theodore de Beze, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue Theodore de Beze
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue Theodore de Beze complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue Theodore de Beze dans son marché local
Prix du 13 Rue Theodore de Beze par rapport à la voie
Sur Rue Theodore de Beze, le prix moyen des appartements s'établit à 1 712 €/m². Avec un prix moyen de 1 570 €/m², le 13 Rue Theodore de Beze se situe 8.29 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue Theodore de Beze par rapport à Auxerre et à Yonne
À Auxerre, le prix moyen des appartements atteint 1 681 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Rue Theodore de Beze se situe 6.6 % en dessous de la moyenne de Auxerre et 27.44 % au-dessus de celle de Yonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Rue Theodore de Beze à Auxerre
Le loyer moyen estimé au 13 Rue Theodore de Beze est de 13.37 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.84 € à 15.82 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.72 % au loyer moyen estimé à Auxerre, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.22 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Auxerre a augmenté de 9.17 % sur 1 an et augmenté de 3.37 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 420 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 698 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 540 €/m² sur la période récente.
