9 Chemin Saint-nicolas, 89200 Avallon
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 9 Chemin Saint-nicolas, affiche un prix moyen de 1 560 €/m², supérieur de 23.42 % à celui du n°11 bis et de n°8.Cette maison est une construction ancienne de 1939,
2 biens vendus à l'adresse - 4 à moins de 100 mètres
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À propos du 9 Chemin Saint-nicolas, 89200 Avallon
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1939, situé dans le quartier Centre Ville.
1 niveau - 1 logement - 88 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0306 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Centre Commercial - à 732 mètres
- - Avallon à 928 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Maurice Clavel à 888 mètres
- - Collège privé Jeanne d'Arc à 577 mètres
- - Lycée polyvalent privé Jeanne d'Arc à 577 mètres
- - Ecole maternelle Jean de La Fontaine à 279 mètres
- - Ecole élémentaire Victor Hugo à 452 mètres
Ventes au 9 Chemin Saint-nicolas
Les 2 ventes au 9 Chemin Saint-nicolas donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Chemin Saint-nicolas
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Chemin Saint-nicolas, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Chemin Saint-nicolas
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Chemin Saint-nicolas complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Chemin Saint-nicolas dans son marché local
Prix du 9 Chemin Saint-nicolas par rapport à la voie
Sur Chemin Saint-nicolas, le prix moyen des maisons s'établit à 1 311 €/m². Avec un prix moyen de 1 560 €/m², le 9 Chemin Saint-nicolas se situe 18.99 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Chemin Saint-nicolas par rapport à Avallon et à Yonne
À Avallon, le prix moyen des maisons atteint 1 356 €/m². Le prix moyen des maisons au 9 Chemin Saint-nicolas se situe 15.04 % au-dessus de la moyenne de Avallon et 6.34 % au-dessus de celle de Yonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Avallon a baissé de 16.52 % sur 1 an et baissé de 23.09 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 423 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 795 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 624 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 78 000 € au 9 Chemin Saint-nicolas à Avallon, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 900 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 950 € en assurant vous-même les visites, ou 975 € si le professionnel les prend en charge.
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