2 Impasse du Bel Air, 89200 Avallon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Impasse du Bel Air, affiche un prix moyen de 1 356 €/m², inférieur de 6.8 % à celui du n°4 et de n°1.Cet immeuble ancien de 2005, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Impasse du Bel Air, 89200 Avallon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2005, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 52 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0026 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare - à 779 mètres
- - Avallon à 853 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Maurice Clavel à 603 mètres
- - Collège privé Jeanne d'Arc à 196 mètres
- - Lycée polyvalent privé Jeanne d'Arc à 196 mètres
- - Ecole maternelle Jean de La Fontaine à 740 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Chantal à 396 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Impasse du Bel Air
Aucune vente n'a été recensée au 2 Impasse du Bel Air au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Impasse du Bel Air
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Impasse du Bel Air, 36 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Impasse du Bel Air
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Impasse du Bel Air complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Impasse du Bel Air dans son marché local
Prix du 2 Impasse du Bel Air par rapport à la voie
Sur Impasse du Bel Air, le prix moyen des appartements s'établit à 1 425 €/m². Avec un prix moyen de 1 356 €/m², le 2 Impasse du Bel Air se situe 4.84 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Impasse du Bel Air par rapport à Avallon et à Yonne
À Avallon, le prix moyen des appartements atteint 1 176 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Impasse du Bel Air se situe 15.31 % au-dessus de la moyenne de Avallon et 10.33 % au-dessus de celle de Yonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Impasse du Bel Air à Avallon
Le loyer moyen estimé au 2 Impasse du Bel Air est de 11.97 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.58 € à 14.13 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Avallon, qui est de 11.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.59 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Avallon a baissé de 1.54 % sur 1 an et augmenté de 11.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 328 €/m² au deuxième semestre 2020 à 992 €/m² au premier semestre 2021, avant de se situer autour de 1 194 €/m² sur la période récente.
