18 Place Vauban, 89200 Avallon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Place Vauban, affiche un prix moyen de 1 293 €/m², inférieur de 2.42 % à celui du n°22 et de n°20.Cet immeuble ancien de 1990, à dominante tertiaire, comprend 10 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Place Vauban, 89200 Avallon
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1990, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 10 logements - 1 local - 712 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0211 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare - à 629 mètres
- - Avallon à 700 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Maurice Clavel à 453 mètres
- - Collège privé Jeanne d'Arc à 351 mètres
- - Lycée polyvalent privé Jeanne d'Arc à 351 mètres
- - Ecole maternelle Jean de La Fontaine à 797 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Chantal à 244 mètres
Ventes au 18 Place Vauban
Les 3 ventes au 18 Place Vauban donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Place Vauban
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Place Vauban, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Place Vauban
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Place Vauban complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Place Vauban dans son marché local
Prix du 18 Place Vauban par rapport à la voie
Sur Place Vauban, le prix moyen des appartements s'établit à 1 334 €/m². Avec un prix moyen de 1 293 €/m², le 18 Place Vauban se situe 3.07 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Place Vauban par rapport à Avallon et à Yonne
À Avallon, le prix moyen des appartements atteint 1 176 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Place Vauban se situe 9.95 % au-dessus de la moyenne de Avallon et 5.21 % au-dessus de celle de Yonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Place Vauban à Avallon
Le loyer moyen estimé au 18 Place Vauban est de 11.97 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.84 € à 14.26 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Avallon, qui est de 11.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.11 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Avallon a baissé de 1.54 % sur 1 an et augmenté de 11.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 328 €/m² au deuxième semestre 2020 à 992 €/m² au premier semestre 2021, avant de se situer autour de 1 194 €/m² sur la période récente.
