22 Place Vauban, 89200 Avallon
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 22 Place Vauban, affiche un prix moyen de 1 376 €/m², supérieur de 5.93 % à celui du n°20 et de n°18.Cet immeuble ancien de 1930, à dominante résidentielle, comprend 4 logements et 1 local.
1 biens vendus à l'adresse - 17 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Place Vauban, 89200 Avallon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1930, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 4 logements - 1 local - 273 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0194 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare - à 628 mètres
- - Avallon à 698 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Maurice Clavel à 451 mètres
- - Collège privé Jeanne d'Arc à 353 mètres
- - Lycée polyvalent privé Jeanne d'Arc à 353 mètres
- - Ecole maternelle Jean de La Fontaine à 800 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Chantal à 242 mètres
Ventes au 22 Place Vauban
Une vente a été recensée au 22 Place Vauban. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Place Vauban
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Place Vauban, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Place Vauban
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Place Vauban complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Place Vauban dans son marché local
Prix du 22 Place Vauban par rapport à la voie
Sur Place Vauban, le prix moyen des appartements s'établit à 1 336 €/m². Avec un prix moyen de 1 376 €/m², le 22 Place Vauban se situe 2.99 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Place Vauban par rapport à Avallon et à Yonne
À Avallon, le prix moyen des appartements atteint 1 179 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Place Vauban se situe 16.71 % au-dessus de la moyenne de Avallon et 1.43 % en dessous de celle de Yonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Place Vauban à Avallon
Le loyer moyen estimé au 22 Place Vauban est de 11.97 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.67 € à 14.07 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Avallon, qui est de 11.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.44 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Avallon a baissé de 1.29 % sur 1 an et augmenté de 11.86 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 328 €/m² au deuxième semestre 2020 à 992 €/m² au premier semestre 2021, avant de se situer autour de 1 194 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 68 800 € au 22 Place Vauban à Avallon, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 440 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 720 € en assurant vous-même les visites, ou 860 € si le professionnel les prend en charge.
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